使用條款 Terms of Service

為確保您安全、舒適地居停於 THE OKINAWA SHURI（以下簡稱「本設施」），
請務必嚴格遵守本公寓大廈之管理規約及以下各項使用細則。
※ 本頁面內容為公寓大廈管理規約及使用細則之重點摘錄說明。在實際履行中，一律以最新版本之公寓大廈管理規約及使用細則原始條文為準。

1. 規約遵守與排除反社會勢力

  • ●規約等遵守義務：入住貴賓應全面遵守本公寓大廈之管理規約、使用細則、區分所有權人管理委員會（管理組合）所制定之各項規章制度及區分所有權人會議決議事項。
  • ●排除反社會勢力承諾：入住人須確諾其自身及同住人員絕非日本暴力團、暴力團成員、具反社會性質之組織或同等性質之反社會勢力，且今後亦絕不涉及上述組織。
  • ●無催告立即解除契約權：若查明確認入住人屬於反社會勢力，或發生違反上述確諾事項之情事，出租方（房東）無須進行任何事先催告，有權立即無條件解除本租賃及住宿契約。
  • ●受託代為行使解除契約權：若出租方未行使上述解除契約權，入住人同意公寓大廈管理委員會有權代表出租方行使契約解除權。

2. 停車場及自行車停放處使用規範

專屬機械式立體停車位使用指南

  • ①車輛資訊登記：僅限預先登記申報之車輛入庫停放。預訂時請事先告知車輛資訊（車型、車牌號碼）。若因租車等原因更換車輛，請第一時間與本設施聯絡更新。
  • ②規格尺寸與車重限制：本設施車位為地下機械式立體停車場，請務必嚴格確認並遵守以下規格上限：
    ・全長 5,050mm 以下 / 全寬 1,950mm 以下 / 全高 2,100mm 以下
    ・車輛空重 2,200kg 以下 / 最低離地高度 125mm 以上
    ※ 裝載車頂行李架、車頂置物箱、自行車架等外加配件或規格超出標準之車輛嚴禁入庫。
  • ③操作鑰匙保管：停車場操作鑰匙為出借之貴重備品，嚴禁私自複製或轉借予任何第三方。若遺失或毀損，須由借用人全額負擔重新製作與更換之費用。
  • ④停車禮儀與安全規範：嚴禁於停車場內長時間怠速空轉、猛踩油門，嚴禁於指定車位以外區域違規停放，嚴禁將現金及各類貴重物品留置於車內。

訪客臨時停車位（Guest Parking）

  • ①使用對象：入住人本人嚴禁佔用。僅供拜訪入住人的來訪賓客臨時專用。
  • ②預約與時限：前月1日起可透過專屬線上系統提出預約。單次連續使用時間不得超過24小時（若同時預約共用客房，則以客房入住期間為上限）。
  • ③出示許可證義務：停放期間須於「訪客停車許可證」上詳細填記入住房號，並置於車輛前擋風玻璃顯眼處以備查驗。

自行車停放區

  • ①除已簽約指定之自行車停車位外，嚴禁將自行車停放於公共走廊、陽台、大樓出入通道等任何非指定區域。

3. 公寓大廈公共設施（共用貴賓客房・宴會多功能廳）

入住貴賓可透過專屬入住系統預約使用。相關費用由業主向管理處統一結算，須另行計收費用。

共用貴賓客房

  • ・使用時間：15:00 〜 翌日10:00
  • ・使用費用：10,000日圓 / 間・晚
  • ・人數限制：單次至多2位（學齡前幼童除外），每月至多2次（單次連續住宿至多2晚）
  • ・嚴禁轉借或轉租：嚴禁向任何第三方轉讓出借或作為非法民宿（民泊）轉租營利。

共用宴會多功能廳

  • ・使用時間：10:00 〜 20:00
  • ・使用費用：首小時 2,000日圓（其後每小時 1,000日圓）
  • ・次數限制：同一自然月內至多使用2次

公共設施通用規範

  • ・取消退改規定：本住宿及上述公共設施之預訂取消與變更，均適用後述「取消政策」計收相應之取消費用。
  • ・全室嚴禁吸菸、嚴禁攜帶寵物入內、謝絕未成年人單獨使用。退房後之清潔工作由本設施負責，但嚴禁於室內遺留大量廚餘、腐壞食物或隨意棄置大型垃圾。

4. 室內及專屬景觀屋頂露台居住守則

室內寧靜環境與全面禁養寵物

  • ●嚴禁於與鄰戶相鄰之共用分戶牆面上安裝壁掛電視、超重低音音響等容易透過結構直接傳導震動與噪音之設備。
  • ●全面禁止攜帶寵物：嚴禁於室內飼養任何寵物，亦嚴禁臨時將寵物帶入室內或代為照顧寄放。

排水管道及廚房衛浴之正確使用

  • ①嚴禁將天婦羅油炸廢油、食用油等廢棄油脂直接傾倒於流理台水槽或任何排水孔中。
  • ②嚴禁私自改裝或加裝廚房食物殘渣鐵胃粉碎機（Disposer）。
  • ③洗手間馬桶除專用水溶性衛生紙外，嚴禁投入濕紙巾、衛生棉、面紙等任何非水溶性物品。

專屬景觀屋頂露台（Roof Balcony）安全規範

  • ①全面嚴禁明火：嚴禁戶外烤肉（BBQ）、施放煙火、焚香及室外吸菸等任何明火行為。
  • ②嚴禁擅自鋪設人工草皮、戶外木地板；嚴禁於非指定場所曬晾被褥，嚴禁將衣物被單懸掛披掛於露台欄杆外側。
  • ③為維護社區環境安寧與公共衛生，嚴禁向野鴿、鳥類或流浪貓犬餵食飼料或食物。

長期外出空置申報

  • ●因出差或旅行連續離開住所達 2 週（14天）以上時，須事先向本設施管理方以書面或電子郵件完成報備。

5. 一般生活垃圾分類投放規範

  • ●須嚴格遵照本公寓大廈指定之垃圾分類標準、投放時間及專用垃圾集中處進行分類投放。
  • ●退房時嚴禁隨意丟棄大型廢棄物（粗大垃圾）。若有廢棄需求，請務必事先洽詢那霸市官方清潔隊完成合規預約付費清運。

6. 取消預訂取消費用規定

取消或變更預訂（包含本住宿及相關公共設施），將依以下規定收取取消手續費：

預訂正式成立後 〜10%
入住日 30 天前起 〜30%
入住日 15 天前起 〜50%
入住日 7 天前起 〜100%
入住當日 / 未入住（No-Show）100%

※ 詳細規範與不可抗力特殊免責條款請參閱取消政策頁面。

入住簽約時須提交之申報文件

為完成法定租賃及入駐手續，您須於簽約辦理時填妥並提交以下正式文件。上述文件將由本設施妥善代管並依法向公寓大廈管理委員會報備：

  • ・專有部分借用申報書（樣式2）及 入住申報書（樣式5）
  • ・公寓大廈管理規約遵守承諾書
  • ・排除反社會勢力承諾書

制定日期：2026年5月1日
※ 本使用條款可能隨公寓大廈管理規約之修訂依法予以調整或更新。